深圳多家銀行上調(diào)房貸利率，這對(duì)于樓市有什么影響？

深圳多家銀行上調(diào)房貸利率，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，我們都知道房貸利率對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是息息相關(guān)的了，因?yàn)槲覀兌贾垃F(xiàn)在人們對(duì)自己另一半的要求也是越來(lái)越高，如果沒(méi)有房子的話(huà)，很可能不會(huì)步入婚姻的殿堂，這件事情之后，我們也應(yīng)該理性的看待房地產(chǎn)市場(chǎng)才行。這一次公布的消息來(lái)說(shuō)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并不會(huì)有太大的波動(dòng)，影響的主要是窮人買(mǎi)房的門(mén)檻。因?yàn)槲覀兌贾烙蟹浅６嗟钠胀彝?，買(mǎi)房的話(huà)，是需要掏空自己家里6個(gè)錢(qián)包的付首付，自己也要背上30年的貸款，是非常的辛苦的，因此房住不炒這個(gè)概念從2016年的時(shí)候就開(kāi)始公布開(kāi)來(lái)了，但是對(duì)于本該上車(chē)卻沒(méi)有上車(chē)的，最后只落到了一個(gè)拍大腿的場(chǎng)面，也有怕房?jī)r(jià)上漲，匆忙上車(chē)的最后卻落得一個(gè)虧本出售的下場(chǎng)，由此可以看出房地產(chǎn)也是變幻莫測(cè)的市場(chǎng)，希望每個(gè)人都能夠理智對(duì)待才行。同時(shí)我們需要注意的是，在買(mǎi)房之前一定要先問(wèn)自己是不是剛需才行，是不是需要小孩上學(xué)，夫妻結(jié)婚如果沒(méi)有這兩種硬性要求的話(huà)，也可以等一等再買(mǎi)，因?yàn)槲覀兌贾劳ㄘ浥蛎浭欠浅５膰?yán)重的，但是房?jī)r(jià)卻最近看來(lái)有些低迷，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)最好的調(diào)控方式其實(shí)還是限購(gòu)政策，如果能夠各地都采取限購(gòu)政策的話(huà)，那么也會(huì)讓老百姓手里的錢(qián)有處安放。希望我們的國(guó)家能夠出臺(tái)相應(yīng)的政策，同時(shí)我們?cè)谫I(mǎi)樓房的時(shí)候也一定要找一些熟人來(lái)幫自己看房子才行，因?yàn)槲覀兌贾烙蟹浅６嗟姆康禺a(chǎn)公司都是打著賣(mài)房的幌子騙錢(qián)的，希望每個(gè)人都能夠注意到這一點(diǎn)。

多家銀行上調(diào)房貸利率，這件事情在網(wǎng)上引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，深圳的這一舉措，也可以更好的貫徹落實(shí)房住不炒的概念，同時(shí)也是減少了一部分以炒房為主的業(yè)主的購(gòu)房數(shù)量，而且還減輕了銀行的房貸壓力，也是一個(gè)非常值得推崇的方式。我們?cè)谌粘Ｉ钪幸惨欢ㄒ皶r(shí)的去關(guān)注我們的國(guó)家動(dòng)態(tài)發(fā)展才行，對(duì)于這種國(guó)家大事來(lái)說(shuō)是與每個(gè)老百姓息息相關(guān)的，我們都知道，即使在限購(gòu)，搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)等各種政策下，老百姓的購(gòu)房需求還是與日俱增，特別是在大城市里面購(gòu)房者的購(gòu)房意愿依然非常的強(qiáng)烈，因此我們需要注意的是，我們?nèi)绻I(mǎi)樓的話(huà)也一定要盡量的去一二線(xiàn)城市買(mǎi)，如果在三四線(xiàn)城市的話(huà)不是剛需，沒(méi)有必要太早做決定，希望每個(gè)人都能夠知道這一點(diǎn)。同時(shí)我們需要注意的是，在買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該還是盡量的以貸款為主才行，因?yàn)槲覀兌贾辣M管說(shuō)貸款利率上調(diào)了，但是還是可以撬動(dòng)更多的資金的。同時(shí)利率的上升對(duì)于購(gòu)房者也是有著非常大的影響的，因?yàn)槲覀兌贾垃F(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的是非常的高了，但是盡管如此還是依然擋不住炒房者的熱情，因此利率上升對(duì)于阻止炒房者炒房來(lái)說(shuō)也是有一定的好處的，但是對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，成本也是大幅的上漲，讓每個(gè)老百姓都感覺(jué)到壓力非常的大。我們?cè)谌粘Ｉ钪羞€是需要努力工作才行，只有認(rèn)真學(xué)習(xí)好好工作才可以在以后的生活中住上高樓大廈，希望每個(gè)人都能夠知道這一點(diǎn)，我們也相信會(huì)有越來(lái)越多的人去努力工作賺錢(qián)的，同時(shí)也希望剛需購(gòu)房者們能夠盡早的湊夠首付，努力上車(chē)才好。

是的。2021年1月28日深圳傳來(lái)最新消息：部分銀行停止個(gè)人按揭貸款投放；有額度的銀行在受理貸款申請(qǐng)后，也要等到3月左右才能放款。并且，隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開(kāi)始上浮。在客戶(hù)同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個(gè)、100個(gè)基點(diǎn)后可以按照正常流程審批。擴(kuò)展資料房貸利率提高的背后此次房貸利率上調(diào)，無(wú)疑給燥熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)澆下一瓢涼水。一方面抬高了投資客的入場(chǎng)門(mén)檻，另一方面，自住型購(gòu)房者的置業(yè)成本也在無(wú)形中被增加。通過(guò)近期的政策調(diào)控來(lái)看，不難發(fā)現(xiàn)上層嚴(yán)抓“房住不炒”的決心。未來(lái)房貸利率的變動(dòng)，預(yù)計(jì)將更加“一城一策”化。

具體而言，首套房房貸利率調(diào)整為L(zhǎng)PR+55bp，即5.2%，二套房利率為L(zhǎng)PR+75bp，即5.4%；而此前首套房貸利率為L(zhǎng)PR+40bp，二套房則是LPR+60b。1月28日媒體消息，深圳部分銀行已經(jīng)停止了個(gè)人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請(qǐng)貸款后，也要等到3月左右才能放款。并且，隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開(kāi)始上浮。在客戶(hù)同意的前提下，一手、二手房的貸款利率上浮60個(gè)、100個(gè)基點(diǎn)后可以按照正常流程審批，但國(guó)有大行的房貸利率仍保持穩(wěn)定。另外，據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體過(guò)往報(bào)道，1月27日起，廣州中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行等四大行的房貸利率將全部上調(diào)。新增個(gè)人住房貸款占比：有消息稱(chēng)，廣州各家銀行亦接到監(jiān)管部門(mén)窗口指導(dǎo)要求，提出新增個(gè)人住房貸款占比不能超過(guò)12.6%；同時(shí)，各銀行每個(gè)月新增個(gè)人住房貸款額度不能超過(guò)2020年10月、11月、12月三個(gè)月的平均放款額度。還有一點(diǎn)，部分銀行已經(jīng)停止了個(gè)人按揭貸款投放；有額度的銀行，目前在申請(qǐng)貸款后，也要等到3月左右才能放款。如果你資質(zhì)條件較好的話(huà)，放款是稍微容易一些。但是，對(duì)于一般資質(zhì)的人，放貸比較慢一些。參考資料來(lái)源:深港在線(xiàn)-深圳部分銀行利率上調(diào)

（招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會(huì)有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來(lái)。銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒(méi)有銀行推出折扣利率。二套房比照首套政策