房貸并不是只看主貸人的征信，夫妻雙方在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，雖然有主貸人與次貸人的區(qū)別，但是房貸是夫妻雙方婚姻存續(xù)期內(nèi)的共同債務(wù)，所以次貸人也負(fù)有還貸義務(wù)，銀行同行也會(huì)審核次貸人的征信報(bào)告。
銀行對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)格，一般來(lái)說(shuō)會(huì)關(guān)注以下信息。
1、貸款人的征信報(bào)告。
2、貸款人的收入情況。
3、貸款人的負(fù)債率。
4、貸款人的年齡。
5、貸款人的家庭情況。
6、開(kāi)發(fā)商的綜合資質(zhì)。
所以在客戶正式貸款買(mǎi)房以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看到底能不能夠申請(qǐng)房貸，又能夠申請(qǐng)多少貸款額度。
如果客戶盲目的申請(qǐng)貸款，最后又因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J被拒了就會(huì)給自己帶來(lái)比較大的麻煩，如果繳納了首付與定金最后卻放棄購(gòu)房，客戶就可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。