按揭貸款借款人必須同時具備下列條件： 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款； 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； 貸款行規(guī)定的其他條件。