用戶選擇的房貸浮動(dòng)利率，月供金額沒有發(fā)生變化，這是因?yàn)長PR沒有發(fā)生變化，或者LPR發(fā)生變化但是未到房貸利率調(diào)整日。用戶的房貸利率為LPR浮動(dòng)利率，其中房貸基點(diǎn)是固定不變的，只有LPR會(huì)發(fā)生變化。而LPR發(fā)生變化后，用戶的放貸利率不會(huì)立即調(diào)整，到了房貸利率調(diào)整日，房貸利率才會(huì)調(diào)整。
房貸利率調(diào)整日通常為每年的1月1日或者房貸放款日，只要LPR發(fā)生了變化，房貸利率就會(huì)跟著調(diào)整，調(diào)整以后月供的金額就會(huì)發(fā)生變化。由于LPR可能會(huì)降低或者升高，因此房貸利率也有一定的概率降低或者升高，用戶需要承擔(dān)房貸利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。
選擇房貸固定利率，雖然房貸利率沒有升高的風(fēng)險(xiǎn)，但是一旦LPR下調(diào)，用戶就沒有機(jī)會(huì)降低房貸利率。