每年的年初，都是央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)公布LPR利率的時(shí)刻。而各大銀行的房貸利率轉(zhuǎn)換，也會(huì)在年初的時(shí)候基本完成。有不少購(gòu)房者對(duì)于利率轉(zhuǎn)換并不了解，lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？聰明人都知道怎么選！
lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？
首先大家要明確，lpr浮動(dòng)利率和固定利率的具體含義。
所謂的lpr浮動(dòng)利率，通俗來(lái)說(shuō)，就是購(gòu)房者的房貸利率需要根據(jù)lpr利率的變動(dòng)而變動(dòng)。lpr利率下降，購(gòu)房者的房貸利率就會(huì)下降，反之則上升。固定利率則是固定死了，不管lpr利率如何變動(dòng)，購(gòu)房者都會(huì)一直按照合同上的利率來(lái)進(jìn)行還款即可。
每位購(gòu)房者在申請(qǐng)了房貸之后，都有一次轉(zhuǎn)換利率計(jì)算方式的機(jī)會(huì)。Lpr浮動(dòng)利率和固定利率到底要選擇哪個(gè)，難倒了不少購(gòu)房者。
對(duì)于選擇固定利率和LPR哪一個(gè)更劃算，主要取決于LPR未來(lái)走勢(shì)。購(gòu)房者可以參考最近5年內(nèi)lpr利率的變動(dòng)，如果LPR處于下行時(shí)期，選擇LPR定價(jià)方式會(huì)減少房貸成本；如果經(jīng)濟(jì)處于上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會(huì)出現(xiàn)上調(diào)。
如果是貸款折扣不夠狠，或者是首次買(mǎi)房客戶，可以選擇將貸款轉(zhuǎn)LPR浮動(dòng)利率；如果還款周期較短（10~20年），貸款剩余不多，并且決定未來(lái)會(huì)提前還款的，可以選擇將貸款轉(zhuǎn)LPR浮動(dòng)利率；如果剩余貸款期限較長(zhǎng)（大于20年），貸款剩余較多，并且不會(huì)提前還款的，或者是貸款利率為9折以上的，可以選擇固定利率模式。