房貸個(gè)稅抵扣是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題，畢竟大多數(shù)人都是貸款買(mǎi)的房，如果能通過(guò)利息支出抵扣個(gè)稅多少能省點(diǎn)壓力。而大家應(yīng)該都知道房貸抵扣個(gè)稅也是有條件的，那么房貸還完還能抵扣個(gè)稅嗎？大家可以在這份攻略里找下答案。
房貸還完還能抵扣個(gè)稅嗎？
一、房貸個(gè)稅抵扣條件
1、對(duì)納稅人的要求，月收入達(dá)到5千或者年薪6萬(wàn)，包括但不限于本人及配偶。
2、對(duì)房貸的要求，首先必須是享受了首套房貸利率的房子，可以是婚前買(mǎi)的房子也可以是婚后買(mǎi)的房子，不過(guò)只支持公積金貸款或者商業(yè)貸款；其次還貸狀態(tài)必須是正常還貸，還貸期限不超過(guò)240個(gè)月。
所以顯而易見(jiàn)，房貸還完了是不能抵扣個(gè)稅的。
二、房貸個(gè)稅抵扣攻略
房貸利息支出抵扣個(gè)稅，并不是直接減免個(gè)稅金額，而是職工在個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)APP申報(bào)房貸利息支出時(shí)，由扣繳單位在發(fā)放工資預(yù)扣稅款時(shí)按相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行扣除，然后計(jì)算出納稅人需要繳納的個(gè)稅總額。
公式為：納稅金額=累計(jì)收入-累計(jì)免稅收入-累計(jì)減除費(fèi)用-累計(jì)專(zhuān)享扣除-累計(jì)專(zhuān)享附加扣除-累計(jì)已發(fā)確定的其他扣除。
打個(gè)比方，某職工2022年1月份工資為8000元，五險(xiǎn)一金扣除510元，該職工購(gòu)買(mǎi)了首套房在個(gè)稅APP中申報(bào)了房貸利息支出，每月定額1000元從個(gè)人扣除，沒(méi)有其他專(zhuān)項(xiàng)扣除項(xiàng)目，按3%的稅率納稅。
則該員工應(yīng)繳納的個(gè)稅金額為：（8000-5000-1000-510）*3%=44.7元
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