二手房千萬別提前交房 1、有人說，二手房千萬別提前交房，那是因為二手房提前交房存在很大的風(fēng)險。 （1）難以拿到尾款 一般來說，很少有人可以一次性付錢所有的房款，可能會采用貸款的方式，整個周期是比較漫長的。因此如果二手房提前交房的話，容易出現(xiàn)賣家難以拿到房屋尾款的問題，這個時候房屋產(chǎn)權(quán)也已變更，買家也拿到了房子，那么容易出現(xiàn)錢房兩空的局面，對賣家有很大的風(fēng)險。 （2）面臨解約的風(fēng)險 如果二手房的買賣過戶流程還沒有走完，買家就提出要提前交房的要求，不可以考慮的。因為流程還沒有走完，也就代表了交易并沒有結(jié)束，買家沒有權(quán)利提前拿房入住，后期如果買家解約，那么賣方就會承擔(dān)很大的風(fēng)險。 2、有一些二手房神奇要提前交房，是中介公司提出的要求，雖然現(xiàn)如今二手房交易逐漸正規(guī)，交易環(huán)節(jié)也更加安全，但是選擇安全正規(guī)的大中介還是很重要的，一些小的中介公司資質(zhì)不夠，提出的要求沒有想到后果，萬一提前交房，房屋遭到破壞等，中介公司也無法承擔(dān)責(zé)任。 二手房千萬別提前交房 二手房最晚交房時間 1、對于第一次進(jìn)行二手房房屋買賣的朋友來說，并不清楚二手房最晚交房時間，生怕給早了，自身的利益得不到保障。而給晚了，又不符合規(guī)定。 2、其實，二手房最晚交房時間需要以合同上的預(yù)訂為準(zhǔn)。通常情況下分全款購買和貸款購買。如果是全款購買的話，只要資金到位，房屋過戶手續(xù)齊全，那么整個交易過程也就結(jié)束的，這時候就必須要交房。如果是貸款購買，一般在主款付完后就可以交房了。