首先，要看這套房子是否交易，(1) 如果有的話就看新業(yè)主買這套房的時候手上有沒有房子（如果已出售可以不算的），是第幾套。第一套和第二套都可以，但利率可能會上調(diào)；第三套就有困難，因?yàn)楝F(xiàn)在政策上是不允許第三套房做貸款的，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行。
(2) 如果沒有交易，要用原來的房子再貸的話，就要看貸款的用途了。A.如果是用于再購房的可能就不行了，現(xiàn)在政府已叫停；B.如果是其它用途符合規(guī)定的，可以做消費(fèi)貸款；C.如果是個體工商戶或者企業(yè)法人的話，可以做銀行經(jīng)營類的貸款，如：商務(wù)貸款、小企貸款等等。
拓展資料：
【二次房貸簡介】
二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房。
2008年9月27日央行與銀監(jiān)會聯(lián)合下文對商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調(diào)控要求，這也是歷年來最為嚴(yán)厲的一次房貸調(diào)控。目前對于人們所關(guān)心的“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細(xì)則仍有較大差異。
“聽說新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個方面進(jìn)行調(diào)整?！弊罱y行房貸新政策是不少人最為關(guān)心的熱點(diǎn)話題。以前對于不少有二次房貸要求的人來說提高購房首付款還屬于可以承受的范圍之內(nèi)。但是，這次“第二套房”貸款利率的提高讓不少人覺得難以承受，從基準(zhǔn)貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數(shù)目。
參考資料: