一是組合貸款的首付比例與房子大小無(wú)關(guān),不管是大于90平米還是小于90平米都是一樣的。
二是組合貸款的首付比例與房子的套數(shù)有關(guān),首套房的低,二套房的高,三套房不允許貸款。
三是組合貸款的首付比例是在購(gòu)房政策允許的范圍內(nèi)執(zhí)行的。比如北上廣深等一線城市有相關(guān)限購(gòu)政策的,必須在政策范圍內(nèi)執(zhí)行。
其次,組合貸款的首付比例
由于不同類(lèi)型的貸款要通過(guò)不同渠道審批,因此首付的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道,對(duì)于購(gòu)房首付的認(rèn)定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的首付比例為三成,如果購(gòu)房人通過(guò)組合貸來(lái)首套房,按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，二者取其高的原則,組合貸款購(gòu)買(mǎi)首套放的首付應(yīng)為30%。
同時(shí),還要分以下幾種情況具體實(shí)施:
1、名下無(wú)房
首付比例:首付三成,執(zhí)行基準(zhǔn)利率。(公積金...全部