1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無還款記錄;
8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。
首套房首次貸款，已辦好商業(yè)貸款，想轉(zhuǎn)公積金貸款，請(qǐng)問需要滿足什么條件？具體貸款額度是多少？
市住建局：申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需滿足以下條件。商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）；商業(yè)個(gè)貸余額部分轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人應(yīng)為原商業(yè)個(gè)貸的借款人；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，商業(yè)個(gè)貸尚未結(jié)清，且已辦妥所購(gòu)住房《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。同時(shí)，還需符合住房公積金貸款的其他申請(qǐng)條件，可參照二手房公積金貸款政策，詳見浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。若需要商轉(zhuǎn)公為組合貸款的，商業(yè)貸款部分的相關(guān)要求請(qǐng)與承辦銀行聯(lián)系了解。
職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月，首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度均為40萬元/戶。
借款人家庭可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×12倍，同時(shí)需滿足住房公積金貸款其他有關(guān)規(guī)定。
借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的額度，不能超過原商業(yè)個(gè)貸余額。