北京房貸政策有哪些
1、具有本市區(qū)常住戶口或有效身份證明；2、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力，個人信用保持良好；3、借款人還清公積金貸款后，再次購房，還可以申請公積金貸款；4、必須要有貸款委托人認可的住房作為抵押；5、借款人及配偶在公積金管理中心系統(tǒng)中無不良貸款記錄。
怎么貸款買房
1、提交貸款申請
2、銀行受理調(diào)查
3、銀行核實審批
之后，銀行會對房屋情況、借款人的資質(zhì)信用等情況核實審批，這是貸款流程中重要的環(huán)節(jié)。要是貸款申請人信用不良，就會導(dǎo)致貸款失敗，所以平時一定要保證個人信用良好。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)
貸款審批通過后，申請人需要在銀行開戶并簽訂貸款的合同，同時還要辦理抵押、保證和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同時要詳細了解合同的細則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。
5、銀行發(fā)放貸款
所有貸款手續(xù)辦理完后，銀行會將貸款金額匯入房產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶，借貸關(guān)系已成立，之后貸款人需要按規(guī)定償還貸款。