具體條件：
借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；能夠提供完備的，證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學(xué)證明、投資計劃書等文件；具備一定的自有資金，能夠按規(guī)定的比例交付首付款;提供經(jīng)商業(yè)銀行認可的有效擔(dān)保；商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
拓展資料：
1、借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：
（1）借款人及保證人基本情況;
（2）財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告;
（3）原有不合理占用的貸款的糾正情況;
（4）抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件;
（5）項目建議書和可行性報告;
（6）貸款人認為需要提供的其他有關(guān)資料。
2、借款人的信用等級評估
應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。
3、貸款調(diào)查
貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。
4、貸款審批
貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當(dāng)對調(diào)查人員提供的資料進行核實、評定，復(fù)測貸款風(fēng)險度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限報批。