對(duì)于商住兩用房，國(guó)家新政策在最近又有推出，這關(guān)系到很多人的切身利益，那么具體有什么規(guī)定?下面由我來(lái)給大家解答這個(gè)問(wèn)題。
最近北京連夜出臺(tái)《北京斷定商住履行口徑已購(gòu)房可租售》的通告，來(lái)通知我們之前買(mǎi)的房子徹底不必憂(yōu)慮，統(tǒng)籌已購(gòu)房者合理利益。可是文件沒(méi)有忘掉彌補(bǔ)方針紅線不能逾越，并且反復(fù)著重解說(shuō)這句話的詳細(xì)意思：商辦類(lèi)房子盡管自身并不是寓居特點(diǎn)，所以“商改住”到“商不能住”算是落下帷幕
“商住兩用”項(xiàng)目現(xiàn)在還無(wú)法依照住所的規(guī)范交納契稅，這樣的房子在易手的過(guò)程中，相關(guān)費(fèi)用依照商用來(lái)核算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4個(gè)百分點(diǎn)，而一般住所轉(zhuǎn)讓契稅為2個(gè)百分點(diǎn)(不逾越144平方米)。一同，商用轉(zhuǎn)讓還要征收經(jīng)營(yíng)稅、土地增值稅等。所以從投資角度看，投資人出手將承當(dāng)巨大的出售資金，而這些也使買(mǎi)方挑選難度加大。