同時(shí)相關(guān)規(guī)定公積金貸款比例如下:

1、貸款額度不得超出個(gè)人還款能力,即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

2、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價(jià)款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

組合貸款,是住房資金管理部門運(yùn)用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款,是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當(dāng)個(gè)人通過公積金貸款不足以支付購房款時(shí),可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合貸款。


所需資料

1.貸款申請(qǐng)表

2.身份證及身份證復(fù)印件3份

3.戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份)

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(開發(fā)商提供)

6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份)

7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)

8.個(gè)人工資收入證明(開發(fā)商提供表紙,自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章)

9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份)

10.商業(yè)貸款合同

11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)

房價(jià)大于60萬的,公積金可以貸60萬,剩余部分用商業(yè)貸,俗稱組合貸