在西安買房都需要哪些手續(xù)和證件如下按揭貸款的基本流程如下：

1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。

2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。

3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。

5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;

6、產(chǎn)權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

8、銀行放款。