1、首先預(yù)約提前還款前最好查看下合同條款上關(guān)于提前還款時(shí)間的規(guī)定。畢竟不少銀行要求客戶必須按期償還房貸滿一定時(shí)間后方能操作提前還款，不然將收取一定違約金。
2、而為避免多支付一筆費(fèi)用，客戶就最好等還清規(guī)定時(shí)間后再去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。比如不少銀行規(guī)定的是一年，那客戶在一年后再提前還款為好。
3、到還款后期利息基本還得差不多了，屆時(shí)客戶再去操作提前還款并不劃算，減免不了多少利息，所以客戶提前還款最好選擇還款中前期進(jìn)行。
4、而提前還了部分房貸后，客戶可以選擇縮減每月月供，以減輕每月還款負(fù)擔(dān);也可以選擇縮短還款期限，如此就能更早結(jié)清債務(wù)。當(dāng)然，有能力的客戶可以提前一次性還清房貸，利息自然就只計(jì)算到還清那天為止。
.全部提前還款：購(gòu)房者湊齊欠款，將剩余的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。
2.部分提前還款：部分提前還款，縮短貸款年限，剩余的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定的人，如公務(wù)員.事業(yè)單位人員
3.部分提前還款：降低還款金額部分提前還款，保持還款期限不變，降低剩余貸款月還款額，適合家庭收入預(yù)計(jì)會(huì)下降的人
最好是了解，銀行在什么時(shí)間？
扣劃貸款金額，如果了解清楚了，在銀行扣款的前兩天。把你貸款的本金余額提前還掉。這樣你就可以少還將近一個(gè)月的利息。
提前還貸可以分幾次還，最好不要一次性還，如果一次性還的話，可能要賠償一些違約金的。具體需要看一些情況，需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來