二套房可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸，前提條件是首套房沒有申請(qǐng)公積金貸款，或者首套房申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)還清。由于二套房可以直接申請(qǐng)公積金貸款，因此自然就接受商轉(zhuǎn)公。不過(guò)，二套房在進(jìn)行商轉(zhuǎn)公時(shí)，執(zhí)行的貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。

用戶的二套房轉(zhuǎn)為公積金貸款，即使利率上浮，但是上浮后的利率仍然會(huì)低于商業(yè)貸款利率，因此二套房商轉(zhuǎn)公對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)仍然比較劃算。