?重要提醒
商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類(lèi)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
?購(gòu)房貸款政策
1、居民家庭名下在廣州市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策。
2、居民家庭名下在廣州市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%。
3、居民家庭在廣州市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50%。
4、居民家庭在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70%。
5、居民家庭在廣州市擁有1套住房，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%。
?申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的首付款比例
1、家庭名下在廣州市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
2、家庭名下在廣州市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。
3、家庭在廣州市擁有1套住房且無(wú)住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
4、家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
5、家庭凡購(gòu)買(mǎi)非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在廣州市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
6、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的公積金貸款。
?差別化住房信貸政策
(一)對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。
(三)廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。