房貸辦不下來定金一般是不退的，客戶的房貸被拒以后，要么在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)籌集足夠的資金全款買房，要么就是購房失敗造成違約，那么開發(fā)商是很有可能按照規(guī)定不退客戶定金的。

所以客戶在正式買房繳納定金以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請貸款，做到心中有數(shù)。一般情況下，銀行對于房貸客戶的審核比較關(guān)注以下幾點(diǎn)：

1、客戶的征信。

2、客戶的收入證明。

3、客戶的銀行流水。

4、客戶的工作情況。

如果客戶遇到房貸批不下來的情況，可以及時(shí)與銀行聯(lián)系，看看到底是因?yàn)槭裁丛?，在有時(shí)候并不一定是客戶的征信有問題，還有可能是提交的資料有錯(cuò)誤或者是遺漏的地方。

總之房貸如果批不下來客戶又交了定金的話，會給客戶帶來比較大的麻煩，為了避免這些情況出現(xiàn)，客戶在申請房貸的時(shí)候，最好還是自己先去了解一下貸款政策。當(dāng)然了如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路抠J批不下來，客戶也可以按規(guī)定追究開發(fā)商的責(zé)任。