按揭的房子并不影響房產(chǎn)證的辦理。簡單理解來說，房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記證書，是由國家給你辦的，由不動產(chǎn)登記機關。我們購買了房子，一般擁有的是對這處房產(chǎn)七十年的產(chǎn)權，也有四十年產(chǎn)權的，這期間我們對房子有所有權，居住，出租，買賣都可以。而我們辦理的按揭房，只是我們付過首付以后，剩余部分使用了銀行的貸款我們付本金和利息還給銀行。而開發(fā)商收到的是房子的全款，說穿了是我們借銀行的錢買了開發(fā)商的房子，如果正常還房貸，房子依舊是我們的，如果不還，房子就會被銀行收回拍賣。房子的手續(xù)，所有人合同寫的我們自己，所以不動產(chǎn)證當然會給我們辦理。