公積金貸款額度通常是下面四個(gè)額度中的最小值。按照第四種算法，公積金每月交800，連交三年的話，在不計(jì)利息的情況下，余額為28800元，則可以計(jì)算出，公積金貸款額度為57.6萬(wàn)。如果超出上限，則以上限為準(zhǔn)。
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
比如說(shuō)，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？
來(lái)計(jì)算可貸額度。
公積金貸款額度計(jì)算公式
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=×35%×12個(gè)月×貸款期限;
舉個(gè)例子，張先生目前每月繳納公積金800元，單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問(wèn)自己理論上可以申請(qǐng)多少的公積金貸款。
我們?cè)诓豢紤]工資流水和個(gè)人征信等因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計(jì)算，結(jié)果為貸款額度=800元/×35%×12個(gè)月×30年，最后額度為630000元。
2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。