若貸款本金：63萬(wàn)，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）

采用等額本息還款法，月供：3343.58，還款總額：1203688.2；利息總額：573688.2；

采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4322.50，隨后每期逐筆遞減金額：7.15，還款總額：1094336.25，利息總額：464336.25。