注意事項(xiàng)
1.定金支付之后，如若貸款沒(méi)有批準(zhǔn)，定金是不會(huì)全部退還的。這點(diǎn)有別于中國(guó)的情況。所以，購(gòu)買(mǎi)前要先做好自己的貸款評(píng)估以及資金準(zhǔn)備。
2.一旦執(zhí)行合約之后，買(mǎi)家如果選擇不買(mǎi)，賣(mài)家有權(quán)利追訴所有損失或者強(qiáng)制要求交易進(jìn)行。
3.律師托管賬戶，即CVY Account。通常除了1%的費(fèi)用直接給屋主外，其他費(fèi)用都應(yīng)該支付給賣(mài)家/買(mǎi)家律師托賬戶中。這個(gè)賬戶獨(dú)立于律師賬戶。防止律師行挪用客戶資金。例如執(zhí)行費(fèi)4%會(huì)通常交予賣(mài)家律師托管賬戶。在交易完成，律師才可以提出款項(xiàng)，交予屋主。
4.買(mǎi)賣(mài)雙方必須有自己各自的律師，且不可以是同一家律師行。
5.理論上，如果沒(méi)有一個(gè)裝修物品或者家具清單，賣(mài)家有權(quán)利拆走房子里面的一切物品。所以類似空調(diào)等貴重物品，還是寫(xiě)進(jìn)清單為好。
6.律師會(huì)幫助買(mǎi)家提交印花稅，檢查屋主是否破產(chǎn)，是否一房多賣(mài)等等可以最大限度保障買(mǎi)家的利益。
7.二手交易通常以個(gè)默認(rèn)原則是What you see What you get 所見(jiàn)即所得。屋主不會(huì)提供保修期。