首先公積金未還清再買房就算二套房。借款人出現(xiàn)的征信沒記錄，應(yīng)該是銀行系統(tǒng)出現(xiàn)漏洞，也或者是貸款所在的銀行和借款人的征信系統(tǒng)之間沒有聯(lián)網(wǎng)。若是借款人要貸款的這家銀行沒有查到個人征信，那買房算首套，但如果查出來了，就是二套了。雖然是可以這樣說，但也不要存在僥幸，因為這家銀行查不到，不代表別的銀行查不到。 官方首套房的定義是：是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策?！ ∫韵聨追N情況算首套房： 1、以家庭為單位家庭成員名下沒有任何住房首次購買住宅算做首套房。 2、以家庭為單位之前全款買過一套住宅后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)在銀行貸款會算做首套房?！ ?、以家庭為單位之前貸款買過一套住宅但已經(jīng)賣掉房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再次全款購買的情況下房地局算做首套房。 4、以家庭為單位之前貸款購買過兩套房產(chǎn)現(xiàn)在全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)這種情況下全款購房房地局算做首套房。