銀行貸款一般貸幾年

那要看你是什么性質(zhì)的貸款，如果是住房貸款的話最長(zhǎng)不超過三十年，商業(yè)貸款的話最多十年。

目前商業(yè)用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據(jù)業(yè)內(nèi)透露，因?yàn)樯虡I(yè)用房貸款不像住宅貸款那么嚴(yán)格，目前仍有銀行針對(duì)少數(shù)“優(yōu)質(zhì)客戶”可能按照基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款，一些業(yè)務(wù)量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。商業(yè)用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請(qǐng)此類貸款的條件較多，如中國(guó)銀行須同時(shí)具備下列條件：具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。與開發(fā)商簽訂購(gòu)買商業(yè)用房合同協(xié)議，所購(gòu)商業(yè)用房必須是已竣工驗(yàn)收的現(xiàn)房，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑；能夠支付銀行規(guī)定的首付款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保等。銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業(yè)銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶等。建設(shè)銀行還要求貸款人有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議等。此外，商業(yè)用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長(zhǎng)可達(dá)30年，建行、工行、興業(yè)銀行等都是“最長(zhǎng)不超過10年”，中國(guó)銀行為“原則上最長(zhǎng)10年(含10年)”。

中期貸款期限是多長(zhǎng)

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說，最長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。擴(kuò)展資料：按貸款期限的長(zhǎng)短，可以將貸款分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款。1、短期貸期限在1年或者1年內(nèi)（3個(gè)月以上，6個(gè)月以下為臨時(shí)貸款），其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，通常以“放款”的方式發(fā)放，主要用于滿足借款人對(duì)短期資金的需求。2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點(diǎn)是期限長(zhǎng)、利率高、流動(dòng)性差、風(fēng)險(xiǎn)大。3、長(zhǎng)期貸款為5年以上（不含5年）貸款。確定貸款期限和寬限期的原則：貸款評(píng)審過程中，要根據(jù)以下原則確定項(xiàng)目貸款的期限和寬限期。（一）符合監(jiān)管規(guī)定凡是監(jiān)管部門對(duì)貸款期限已做出明確規(guī)定的，我行與客戶約定貸款期限時(shí)，貸款期限必須符合監(jiān)管規(guī)定。（二）貸款期限上限控制評(píng)審人員應(yīng)根據(jù)貸款期限上限控制指標(biāo)，合理設(shè)計(jì)融資結(jié)構(gòu)和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。（三）根據(jù)償債能力測(cè)算期限貸款期限（包括寬限期）的長(zhǎng)短要根據(jù)約定的還款資金來源，預(yù)測(cè)出年度還款現(xiàn)金流量，通過滿足規(guī)定的償債覆蓋率測(cè)算貸款期限和寬限期。如果根據(jù)償債能力測(cè)算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊(cè)規(guī)定，須重新約定還款資金來源或重新設(shè)計(jì)融資結(jié)構(gòu)。（四）取短不取長(zhǎng)凡是根據(jù)償債能力測(cè)算出來貸款期限低于貸款期限上限的，原則上根據(jù)償債能力測(cè)算出來的貸款期限為準(zhǔn)。參考資料來源：百度百科-貸款期限

市面上裝修貸款的貸款期限各家貸款機(jī)構(gòu)都有些不同，一般裝修貸款的最長(zhǎng)貸款時(shí)間都為5年，最短一般集中在半年或者一年左右。貸款期限用戶是可以自主進(jìn)行選擇的，因此每個(gè)人可能最終的貸款期限也都會(huì)有所不同，因此用戶在進(jìn)行裝修貸款時(shí)最好是先根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況核算清楚自己的還款能力，然后再選擇適合自己的期限進(jìn)行貸款。擴(kuò)展資料：貸款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明（或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單），證明自己的還款能力；3、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押；4、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。參考資料來源：百度百科-裝修貸款