首付款是給予開發(fā)商，會開具收款憑據(jù)。余下的從銀行貸款，然后拿到房子，在之后的每個(gè)月還錢給銀行，利息要根據(jù)你購買的房子價(jià)格，以及你貸款的時(shí)間長度計(jì)算。 備注：從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。