是因為要為了證明資金的用途。要第三方賬戶，通過第三方賬戶的資金使用可以查詢到資金的實際使用方式。房屋抵押貸款是嚴禁進入其他方式進行使用。

第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個人消費的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明你的資金用途。"第三方"，是建立在
第一方和
第二方的基礎上的另一方。