先說(shuō)流程。

業(yè)主是按揭房，首先得還清按揭了，業(yè)主自己出錢(或者借錢)把銀行按揭還掉，解除與銀行的抵押關(guān)系。

付給業(yè)主定金要找第三方銀行做資金監(jiān)管，如果是公積金貸款的話，要打印公積金的繳存證明，然后進(jìn)行房屋評(píng)估。

同時(shí)自己可以準(zhǔn)備好材料申請(qǐng)新銀行按揭了，通過(guò)之后，首付款也已經(jīng)處于被監(jiān)管狀態(tài)，就可以網(wǎng)簽備案，之后清算交易之中的其他費(fèi)用，過(guò)戶，領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)證。