果是購房者和銀行已經簽訂了借款及抵押，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后，可以按照借款向銀行主張違約責任。

首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。

其次，貸款銀行都是開發(fā)商去找的合作單位。

他嚇唬你的，