按現(xiàn)在房產(chǎn)交易的一般情況來(lái)說(shuō)，貸款是否成功，或貸款是否足額，均為買(mǎi)家需自行承擔(dān)的責(zé)任（合同中一般都有：貸款不足，現(xiàn)金補(bǔ)足之約定），因此，定金很難再退還。至于貸款費(fèi)用，要看您跟相關(guān)方的約定。
一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，不會(huì)在發(fā)放貸款前后以定金、合同金、保證金、手續(xù)費(fèi)等理由收取費(fèi)用。遇到這種情況，客戶(hù)應(yīng)警惕是否為貸款陷阱。