房子還沒拿到是不可以提前還貸的，買房子的時候沒有現(xiàn)金，很多朋友就會想到貸款買房，但是如果房子沒有拿到，還沒辦下來的話，貸款也是辦不了的，必須要等房子下來了才能辦貸款，才能還貸！貸款有商業(yè)貸和公積金貸款，但商業(yè)貸利息比較高些，不適合一般家庭！

你好！房子沒有拿到手，可以提前還貸款的。購買房子，是有購房合同的，購房合同是用來證明，這間房子的使用權(quán)和擁有權(quán)是屬于你的，所以你提前還貸款對你的房子有什么影響。但是為了保險起見，盡快打電話到銀行拿出你的大本出來，這樣就能萬無一失了。

可以提前結(jié)清房貸，不過需要去銀行開具提前還貸的證明，然后經(jīng)過批準(zhǔn)后還清房貸，最后去往房地產(chǎn)交易中心辦理解壓手續(xù)即可。

期房提前還款注意事項

1、了解各銀行提前還貸的政策。

不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對于大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。

2、文件要準(zhǔn)備好。

如果購房者有提前還貸打算的話，需要準(zhǔn)備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

3、提前還款是否要繳納違約金。

對于提前還貸的借款人來說，應(yīng)該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請?zhí)崆斑€款，因為銀行可能會根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。

4、辦理提前還貸手續(xù)。

辦理提前還貸的手續(xù)和辦理貸款的申請一樣買房，借款人也是需要經(jīng)歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

5、及時去保險公司退保。

借款人在提前還清房貸之后，不要忘記去保險公司退保，購房者在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

6、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷。

在還清貸款之后，借款人需要及時辦理房產(chǎn)抵押注銷，這是很關(guān)鍵的一點，般房屋在房貸期間房產(chǎn)證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。