好處：
1、以公司購買的好處是可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅;可以不需要繳納營業(yè)稅，也沒有限制買賣時間，而且以公司名義買房不受限購。因為限購政策只是針對個人，所以個人可以購買二套房。
2、目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數(shù)量的條例，所以以公司的名義購房來規(guī)避限購是完全行得通的。
3、而且，如果公司持續(xù)盈利，所得稅費用比較高，那么以公司的名義購買房產(chǎn)，按企業(yè)所得稅法規(guī)定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，購房的成本以及持有的費用，可以在20年內(nèi)分?jǐn)偟狡髽I(yè)的折舊中。從這個角度來看，以公司買房是有好處的。
弊端：
1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發(fā)。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90㎡，契稅只交購房款的1%。
2、房產(chǎn)持有成本高。對于公司名下的房產(chǎn)，每年需繳納房產(chǎn)稅，具體稅費=每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產(chǎn)稅=1000×70%×1.2%=8.4萬。
3、賣出時交易稅費非常高。公司房產(chǎn)交易或者過戶給個人，是不享受稅費優(yōu)惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業(yè)所得稅。增值稅及附加是按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%征收;土地增值稅是按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進(jìn)稅率征收，或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)按成交價格的5%的核定征收;印花稅是按成交價格×0.05%征收;而企業(yè)所得稅目前一般按轉(zhuǎn)讓所得收益×25%征收。以一套買進(jìn)500萬，賣出1000萬的房子為例，稅費=500×5.6%+1000×5%+1000×0.05%+500×25%=203.5萬。
4、想要以公司名義購房的話，終想轉(zhuǎn)入個人名下的話，首先，購房人需滿足以下條件，比如：在本市連續(xù)5年繳稅或繳納社保。其次，除正常交易稅外，二次交易需按企業(yè)稅率征稅，費用比個人交易高出很多。相關(guān)行業(yè)人士表示：通過內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，可以達(dá)到避稅的效果，但要求公司注冊時，需選擇合適的股權(quán)結(jié)構(gòu)，且受讓人須是公司股東。
5、以公司名義買房風(fēng)險表現(xiàn)在財產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)屬公司，如果公司經(jīng)營不善出現(xiàn)財務(wù)問題的話，不動產(chǎn)需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉(zhuǎn)讓稅成本高，且暗藏財產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。 北京部分項目聲稱可代理此業(yè)務(wù)，且不說成本高，單運作模式可能存在風(fēng)險，對普通者并不可取。
6、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，并且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權(quán)為止。但若是要將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)到個人的名下的話，那就得補繳營業(yè)稅、土地稅等稅收。
以公司名義買房的好處
1、個人購入房產(chǎn)不足5年轉(zhuǎn)讓的，要交5．6％的營業(yè)稅和附加，但是公司持有房產(chǎn)在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業(yè)稅的，今天買明天賣都可以。
2、雖然公司在購入房產(chǎn)的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉(zhuǎn)讓的一些房子可以找一些擔(dān)保公司支付全額，全部買過來以后再向銀行抵押房產(chǎn)取得一些經(jīng)營性的貸款在國家對中小企業(yè)，不單是中小企業(yè)還有微小企業(yè)的政策支持力度非常大，如果是一些經(jīng)營信用良好的公司貸款，在未來的3－5年之內(nèi)比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現(xiàn)貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，用公司的房產(chǎn)去做一些抵押貸款，比你個人的房產(chǎn)做一些抵押更容易取得銀行的貸款。
以公司名義買房的弊端
以公司名義買房的話，房子的所有權(quán)是屬于公司的而不是個人的，如果以后需要出售的話會比較麻煩，因此很多人還是認(rèn)為以自己個人的名義申請買房比較好。