1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔還款的義務(wù)。


（2）如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。


（3）如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

房子有貸款離婚不需要到銀行解除還貸，而且你也解除不了。

面對這種情況需要在離婚協(xié)議中明確說明房貸以后由誰承擔，否則會留下后患。

假如離婚時你們商量的是由某一方承擔后續(xù)的房貸，但只是口頭約定，以后當他無力還貸時銀行會找另一方進行追償，你們的口頭約定不具有法律效率。