不是交給個(gè)人，法拍房是因?yàn)楫?dāng)事人觸反法律而拒不執(zhí)行處罰，被法院強(qiáng)制執(zhí)行名下房產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，以償還債務(wù)的行為。法拍房的房款不會(huì)進(jìn)入個(gè)人賬戶，法院會(huì)開(kāi)設(shè)一個(gè)專(zhuān)門(mén)的監(jiān)管賬戶，用束保證所收法拍房款的安全。所以，不管是首付款還是剩余房款都會(huì)進(jìn)入法院指定賬戶，全部用于償還債務(wù)。
法拍房是不存在首付的。
從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，法拍房是不存在首付的，不能像買(mǎi)平時(shí)的住房一樣先付首付再付貸款法，拍房是需要客戶一次性繳納所有的費(fèi)用，而且這些費(fèi)用是繳納到法院那里的，并不是繳納到個(gè)人手里的法院扣除相應(yīng)的拍賣(mài)費(fèi)之后，把剩余的款項(xiàng)再打入個(gè)人的賬戶中。
如果是個(gè)人法拍房先需要搞清楚，這個(gè)是是不能貸款的。因?yàn)樵谫J款買(mǎi)房時(shí)需要房主同意賣(mài)房才可以貸款。法拍房是因?yàn)樵恐髻Y不抵債才拍賣(mài)房子的。原房主并沒(méi)有選擇權(quán)。所以也不存在首付款給誰(shuí)的問(wèn)題。如果有人告訴你法拍房便宜還能貸款就要注意了。